Дальневосточная ипотека

Размер кредита по льготной программе не может превышать 80% от покупки. Остальные 20% могут быть внесены в виде субсидии (например, «Молодая семья» или «Материнский капитал»), либо продавец (застройщик или дольщик) может, при желании, субсидировать этот первоначальный взнос или оформить рассрочку по его внесению до 12 месяцев. В случае субсидирования первоначального взноса застройщиком цена может вырасти, так как повышается налоговая нагрузка на продавца.

Нет, ставка не меняется в течение всего срока действия договора.

Нет, в рамках дальневосточной ипотеки не предусмотрено рефинансирование.

Наличие иного жилья не является препятствием для получения дальневосточной ипотеки, а прописка в данном жилье после получения прав собственности на него требуется для лиц, которые на момент покупки не проживали в указанном регионе. Если это так и при этом вы ранее воспользовались еще и сельской ипотекой, то требование по прописке может стать стоп-фактором: оно присутствует в этих двух льготных программах.

Страхование приобретенного в ипотеку жилья обязательно, а вот страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по желанию, однако это обстоятельство влияет на ставку. Без личного страхования банк может увеличить ставку выше 2%, однако и субсидирования он получит меньше. Отказ от страхования зачастую оказывается дороже за счет роста ставки, а оформление страхового полиса через «Этажи» чаще выгоднее других предложений.

По льготной ипотеке часть процентов банку оплачивает государство, а часть — заемщик платит сам. С оплаченных заемщиком банку средств можно будет получить возврат 13%. Например, если взять 9 млн. рублей на 20 лет под 2%, то можно будет вернуть 250 тыс. рублей.

Да, ипотеку можно оформить на покупку участка и строительство на нем. Строить должен застройщик или аккредитованный подрядчик. Возможно и строительство дома своими силами, но только для получателей «Дальневосточного гектара» — они могут построить дом на своем гектаре под льготный процент.

По новым правилам, возможно получение второго льготного кредита только по «Семейной ипотеке», но при соблюдении трех условий:
1) предыдущий льготный кредит погашен,
2) после получения предыдущего льготного кредита в семье родился ребенок,
3) новое жилье приобретается/строится большей площади, чем по прежнему кредиту.

Да, можно. Подать дистанционно заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно через брокера или онлайн на сайте «Этажи». Подбором объекта и сопровождением сделки будет заниматься специалист по недвижимости. Оформление самой сделки может производиться по нотариальной доверенности, либо в ближайшем для вас филиале банка, либо подписание производится онлайн с предварительной идентификацией в банке.

В ряде случаев может потребоваться платежеспособный созаемщик (например, для увеличения суммы кредита) или созаемщик без учета дохода, но с хорошей кредитной историей, для повышения вероятности одобрения заявки.
Важно уточнить, что привлекаемый участник не оформлял льготный кредит после 23.12.2023 года, и не планирует пользоваться льготой в будущем (считается, что он уже использовал данное право).